... Compra y Venta de Propiedades en Puerto Rico
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Tipos de Préstamos


 

1.)Préstamos FHA

 

Un préstamo FHA es una hipoteca asegurada por el Federal Housing Administration, entidad federal que asegura los préstamos que las instituciones financieras o hipotecarias tramitan bajo su programa.
El préstamo FHA se puede utilizar para la compra, remodelación o refinanciamiento de su residencia principal. Este tipo de préstamo combina el beneficio de una garantía del Gobierno Federal y la opción de financiar la mayor parte de la inversión minimizando los gastos de originación y descuento.
¿Cuánto puede ser un préstamo FHA?
  • 96.5% del valor de la propiedad en caso de compraventa y hasta el máximo permitido por la FHA para cada municipio.

 

2.)Préstamo Rural

 

Este tipo de préstamo hipotecario es concedido por Rural Development, agencia federal.
¿Quienes pueden obtener este préstamo?
  • Grupos de familias que reciben ingresos medianos o bajos, que interesen comprar una vivienda localizada en un área identificada como rural por la agencia antes mencionada.
¿Qué cantidad se puede financiar?
  • Usted puede recibir hasta un 100% del valor de su propiedad o tasación para uso de compraventa con este tipo de préstamo.

 

3.)Préstamos de Veteranos

 

Los préstamos de veteranos (VA) están garantizados por la Administración de Veteranos y son para:
·         Compraventa
·         Construcción
·         Refinanciamiento para la vivienda principal.
¿Quién puede solicitar un préstamo VA?
 
  • Veteranos de las fuerzas armadas.
  • Viuda(o) de veteranos.
  • Miembro elegible de la Guardia Nacional o la Reserva.
  • Solamente para residentes de Puerto Rico.
¿Cuánto se puede financiar con un préstamo VA?
 
  • 100% del precio de venta o valor de la propiedad, con un máximo de hasta $300,700 para adquirir una nueva propiedad.
  • 90% de la tasación de la misma en caso de refinanciamiento
4.)Hipotecas Convencionales Conformes (Fannie Mae)
 
  • Le Financiamos la compra de su residencia principal hasta 95% de lo menor entre el precio de venta o tasación hasta $417,000, sujeto a seguro hipotecario privado o hasta un 80% sin seguro hipotecario.
  • Le financiamos la compra de un segundo hogar hasta el 90% de lo menor entre el precio de venta o tasación hasta $417,000, sujeto a seguro hipotecario privado o hasta un 80% sin seguro hipotecario.
  • Financiamos la compra de una propiedad residencial de inversión hasta el 70% de lo menor entre el precio de venta o tasación.
  • Refinanciamos hasta un 80% del valor de tu residencia principal hasta $417,000. Podría requerir seguro hipotecario privado.
  • Le refinanciamos con sobrante
5.)Hipotecas Convencionales No Conforme
  • Préstamos desde $40,000 hasta $1,000,000
  • Hasta 95% ó 100% en la compra de residencia principal (1 unidad) con seguro hipotecario con un máximo en hipoteca de $650,000; sin seguro hipotecario el 80% hasta $1,000,000
  • Hasta 95% en la compra de 2do hogar con seguro hipotecario hasta $500,000; sin seguro hipotecario privado 80% hasta $1,000,000
  • Hasta 90% en la compra residencia de inversión con seguro hipotecario hasta $650,000; sin seguro hipotecario un 75% hasta $1,000,000.
  • En refinanciamientos de residencia principal hasta el 95% con seguro hipotecario privado hasta $500,000 y sobrante máximo de $100,000; sin seguro hipotecario privado un 75% hasta $1,000,000.
  • En refinanciamientos de 2do hogar al 80% y al 70% en propiedades de inversión